Lichte en energiezuinige eengezinswoning aan park en water

Deze goed onderhouden en verrassend lichte woning ligt in een rustige, groene omgeving direct aan het park en water. De royale voortuin zorgt voor een fijne, rustige entree en binnen wacht een ruime woonkamer met open haard, moderne open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen met HR+++ glas en 14 zonnepanelen is de woning ook helemaal voorbereid op de toekomst.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas
+ Moderne open keuken (2018) met vernieuwde apparatuur
+ Rustige ligging aan het park en aan het water
+ 14 zonnepanelen

INDELING

BEGANE GROND
Via de ruime voortuin kom je binnen in de lichte hal. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle open haard.
Aan de voorzijde bevindt zich de open en moderne keuken (2018). De keuken is voorzien van hoogwaardig gemoderniseerde inbouwapparatuur, waaronder; een inductiekookplaat van Bosch (2024), een vaatwasser (Siemens 2024) en een separate heteluchtoven en magnetron van Bauknecht. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de diepe, op het zuiden/oosten gelegen achtertuin, inclusief stenen berging, fietsenhok, tuinkast en achterom. De royale tuin is netjes onderhouden (deels betegeld en grotendeels voorzien van groen) en voorzien van twee zonneschermen, waardoor je de gehele dag heerlijk kan vertoeven buiten. De kunststof kozijnen met HR+++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en een laag energieverbruik.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een dakkapel en de andere slaapkamer beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt, thans in gebruik als atelier. De badkamer werd in 2024 volledig vernieuwd en is voorzien van; elektrische verwarming, los toilet, glazen douchescherm en fraaie tegels, strak en functioneel. Op de overloop vind je een praktische bergkast voor extra opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is flexibel in te richten dankzij een grote dakkapel aan de voorzijde. Uitstekend geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Separaat hiervan is de wasruimte tevens technische/klusruimte.

BUITENRUIMTE
De royale voortuin geeft de woning een groene aanblik en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. De achtertuin ligt op het zuiden/oosten, is goed onderhouden, heeft een achterom en stenen berging. Direct achter de woning ligt een autovrij grasveld, ideaal voor gezinnen met kinderen om vrij te spelen.

OMGEVING
Je woont hier in een groene, kindvriendelijke wijk, direct aan het park en het water – met volop bijzondere vogelsoorten, gezien het veel frequente vogelspotters trekt. Binnen handbereik vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam. De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN

+ Moderne open keuken (2018) met vernieuwde apparatuur
+ Inductiekookplaat Bosch (2024) + Siemens vaatwasser (2024) + Bauknecht heteluchtoven/magnetron
+ Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
+ Stenen berging met achterom
+ Autovrij en kindvriendelijk grasveld direct achter de woning
+ Rustige ligging aan park en water
+ Gehele woning recent geschilderd
+ 14 zonnepanelen (totaal circa 4.200 WP)
+ Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer
+ Dakkapellen aan voor en achterzijde
+ Energielabel A
+ Royale voortuin en diepe achtertuin op het zuiden/oosten
+ Cv: installatie uit 2017 (jaarlijks onderhoud uitgevoerd)
+ Metselwerk: voegen vernieuwd circa 7 jaar geleden
+ Kozijnen: geheel kunststof + HR+++ (triple) glas
+ Badkamer vernieuwd in 2024 met elektrische verwarming, los toilet, glazen douchescherm en mooie tegels

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je de overige stukken en algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM aankoopmakelaar in! De NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.